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如何计算房地产公司的管理费

如何计算房地产的管理费用

管理A.房地产业务随之而来的是很多责任。从与客户沟通、监控市场趋势到保持良好的财务状况,业主有很多事情要做。计算业务开销可能只是待办事项清单上的另一个项目。

不管有多少数据需要跟踪,计算开销都是你不能忽略的。如果你觉得自己没有准备好处理数学问题,可以鼓励自己。当您知道要包含什么以及如何处理这些数字时,计算开销就变成了一个简单的等式。

在本指南中,我们将涵盖计算开销的基础知识,这样在管理业务成本时,您就可以放心了。

这是我们将涵盖的内容:

开销是多少?

房地产的间接成本例子

用3个简单的步骤计算房地产开销

计算压力较少的支架成本

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开销是多少?

术语高架描述企业或个人所有者为推动企业功能发展而定期产生的费用。开销与企业提供的实际产品或服务无关。相反,这些成本用于支持其他方式的业务努力。

为什么计算总共有重要?

房地产专业人士应该把自己看作是企业所有者,并相应地处理费用。原因是:

  • 你的总管理费用是你的企业财务健康状况的一个指标
  • 支架成本揭示了你花费的地方以及你可以修剪的东西
  • 日常开销会影响你的底线并改变收入总额

房地产的间接成本例子

开销成本的示例根据您执行的工作类型而异。例如,代理的费用将与属性管理器的费用不同。同样,商业地产开发商将面临独特的成本。

下面的列表总结了代理人在其整个职业生涯中可能维持的六种最常见的管理费用。

训练课程

在您成为经认证的代理之前,您必须参加所需的培训课程来准备执照。许多这些课程由国家要求授权。追踪学费和其他付款才能在您的第一年的业务中报告。

许可和考试费用

要成为持牌代理人,您必须进行正式考试并支付您的官方许可证。此外,根据您的状态,可能存在其他许可费用。任何时候您拍摄或重新考试或支付许可费,这项计数为一个高度费用。

本地经纪公司付款

大多数新代理人都在当地经纪人的庇护下运作。这种设置的好处包括工作经验、指导和让代理承担管理成本。作为回报,你可能需要为每笔销售支付一定的费用或百分比,这被认为是管理费。

专业协会会费

其他直接成本包括你为会员资格和其他专业组织支付的会费。不管这些费用是按月还是按年收取,一定要把它们作为专业发展费用记录下来。

市场营销和广告

作为专业,大部分您的开销费用可能涉及营销和广告。这些网点可以帮助您向新客户传达您的价值,生成新的领导,并支持整个业务的努力。许多代理商在这种特殊的开销成本中投入大量,以便在当地市场建立自己。

直接费用与间接成本

房地产公司可能在留在商业,服务客户等方面累积直接和间接成本。一些直接费用包括劳动力,营销材料和运输。一些间接成本可能包括财产税,公用事业和与税收相关的业务费用。

为了计算您的总开销,您将希望加入所有开销费用,税收相关费用,行政业务费用,时间相关的费用,或您在业务中累计的任何其他开销费用。

用3个简单的步骤计算房地产开销

如果你想知道如何计算开销在您的业务中,有很好的新闻 - 过程不一定是压倒性的。事实上,您可以轻松地将其分为三个简单的步骤,以准确地了解您独特的开销情况。

1.记录并分类你的开支

你必须做的第一件事是列出你的必要开支。这个列表应该包括你为维护你的业务而需要的任何常规业务。考虑一下上面列出的日常管理费用,并在你的日常开支中寻找这些项目。

有一个全面的列表后,开始分类。您可能会意识到有些事情比与商业相关的更为个人。

2.添加费用以确定聚合的开销费用

接下来,加起来必要的费用只有。这提供了每月维持业务所需的总成本的基线。你的总成本是你维持业务发展所需的最低成本。

3.计算您的架空率

最后,通过将总成本(每月)除以你的预期月收入总额来计算管理费百分比。例如,如果你每月的管理费用为1,000美元,而你期望每月获得10,000美元的佣金或收入,那么你就需要除以并乘以100。结果将是10%的管理费用率。

计算压力较少的支架成本

学习如何计算间接费用可以为您的业务进行游戏更换器。在房地产中,您可能不必管理劳动或生产等事物,但仍然是对您的业务如何表现的脉搏仍然至关重要。

了解您的开销百分比允许您在支持最终目标方面显示每一美元的位置。通过准确跟踪,分类和执行一些快速数学,您可以控制您的业务支出并将针头向前移动。

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